Brezplačna postavitev stanovanja: prednosti in slabosti (24 fotografij)

Stanovanja s prosto razporeditvijo sestavljajo bivalni prostor, ki ima en sam bivalni prostor. Seveda je v začetni fazi gradnje takoj položena komunikacija, zato so v takih stanovanjih približne oznake, kje bosta kuhinja in kopalnica. Preostali del ozemlja nima zidov, saj lahko lastnik samostojno načrtuje in opremi svoj dom, izhajajoč iz potreb in želja.

Danes je brezplačna postavitev stanovanja zelo priljubljena na trgu nepremičnin. Mnogi razvijalci to postavljajo kot glavno značilnost in prednost nove stavbe, kjer lahko kupec uresniči vse svoje sanje, pokaže domišljijo in uredi stanovanje na svoj način. Vendar pa strokovnjaki svetujejo, da je treba pred nakupom ohišja v prostem slogu upoštevati vse prednosti in slabosti takšne sobe.

Prednosti brezplačne postavitve

Prosto načrtovanje ima nekaj prednosti, ki dokazujejo, zakaj ima veliko stanovalcev raje tovrstno stanovanje. Med njimi so naslednje prednosti:

• brezplačne akcije za lastnika;
• možnost, da se lastnik odloči, koliko dnevnih sob bo v stanovanju;
• upoštevanje potreb živeče družine, kar bo omogočilo udobnejše in prijetnejše bivanje;
• brezplačna postavitev spalnic v stanovanju bo dala priložnost, da se počutite kot pravi oblikovalec.

Slabosti brezplačnega načrtovanja

Brezplačno načrtovanje ima tudi nekaj slabosti, vključno z:

• nakup stanovanja s prosto postavitvijo bo 5-10% dražji od nakupa stanovanja na ključ;
• ti apartmaji spadajo v elitni razred, zato za tiste, ki poskušajo prihraniti denar, ta možnost morda ni na voljo;
• kupec prejme samo enoposteljno sobo, kjer ni predelnih sten in sten, kjer pogosto ni električne napeljave, kar otežuje nalogo;
• naročanje projekta je lahko zelo drago, kar si mnogi ne morejo privoščiti;
• lastniki bodo morali pridobiti soglasja organizacij za gradnjo sten in številne spremembe v stanovanju.

Obstaja veliko omejitev, ki jih je treba upoštevati.

• Prenos kopalnice in kuhinje z enega mesta v stanovanju na drugega ni dovoljen.
• Prepovedano je kombinirati balkon in ložo s celotnim delom stanovanja.
• Prezračevalnih enot v nobenem primeru ne smete premikati in kombinirati.
• Za povečanje življenjskega prostora stanovanju ni dovoljeno priključiti dodatnih prostorov.
• V stanovanju ni dovoljeno ustvariti prostorov, manjših od devet kvadratnih metrov.
• Cevi, skozi katere bo šel plin, ni mogoče všiti v stene.
• Ni dovoljeno ustvarjati dnevnih sob, kjer ni naravne svetlobe.

Takšne zahteve so obvezne ne le z vidika varnosti, ampak tudi zakonskega okvira.

Brezplačna alternativa postavitvi

Za mnoge stanovalce je nakup stanovanj s svobodo postavitve privlačna ponudba, saj lahko tukaj ustvarite nenavadno notranjost, združite sobe ali razdelite prostor tako, kot želite.

Pri nakupu takšnega stanovanja razvijalec ponuja približno shemo, ki jo odobri ZTI, ali ponuja ustvarjanje lastnega modela nastanitve. Bodite prepričani, da se pred nakupom doma z brezplačnim načrtom posvetujete s strokovnjaki, ki vam bodo povedali ali se je vredno odločiti za tak korak.Da bi dobili cenovno ugodno priložnost, da svoje prostore načrtujete na svoj način in brez težav dobite pravo vrednost za denar, morate veliko tehtati. Zasnova stanovanja s prosto postavitvijo zahteva znatne finančne naložbe, na katere je malo pripravljenih.

Zasnova stanovanja v 50 kvadratnih metrih. metrov v bistvu vključuje prenovo projekta velikega enosobnega ali majhnega dvosobnega stanovanja. Praviloma, če ima stanovanje površino 50 kvadratnih metrov. metrov, potem so dnevna soba, kuhinja in jedilnica združene, spalnica pa je ločena z mobilnimi predelnimi stenami.

Ne smemo pozabiti, da je bivalna površina 50 kvadratnih metrov. metrov, kjer so tri okna, je polno dvosobno stanovanje. Če ohišje doseže 80 kvadratnih metrov. metrov, potem se domneva delitev življenjskega prostora s stacionarnimi predelnimi stenami.

Ena od možnosti brezplačnega načrtovanja je izdelava garsonjere, ki ima prednosti in tudi nekaj slabosti. Glavna prednost je, da bo ta soba vedno udobna in prostorna, saj si tukaj vedno želite priti in se dobro zabavati. Glavni slabosti garsonjere sta hitro širjenje vonjav in pomanjkanje notranje protihrupne izolacije, kar je lahko zelo moteče, še posebej, če v stanovanju živi cela družina.

Takšno sobo je treba razdeliti na podcone, saj človek na psihološki ravni potrebuje prostor za različne razrede. To lahko olajšajo spremembe v ravni stropa, raznolika tekstura tal za različne cone, pa tudi zasloni, predelne stene in razsvetljava. Vse to bo pomagalo načrtovati lepo, prostorno in nestandardno stanovanje.

Ključni nasveti za nakup odprtega stanovanja:

• Treba je biti pozoren na okna v sobi: kje so in koliko jih je vseh. Brezplačno načrtovanje se bo štelo za neuspešno, če so okna nameščena vzdolž stene.
• Pomemben je položaj in število dvižnih vodnikov.Najboljša možnost je, če sta v stanovanju dva ali več dvižnih vodov in so v različnih kotih. To bo pripomoglo k popolni svobodi načrtovanja.
• Bodite prepričani, da izračunate lokacijo in število prodajnih mest.

V procesu organiziranja prostora v stanovanju je treba zapomniti glavno pravilo: udobje vseh prostorov in vsakega družinskega člana.

Zapleteni primeri prenove stanovanja s prosto postavitvijo

Danes obstaja veliko število odtenkov, ki zelo pogosto vplivajo na usklajevanje prenove v stanovanjih. Zato se je nakupa tovrstnega stanovanja treba lotiti zelo previdno, saj je stanovanjska inšpekcija v zadnjem času začela natančneje analizirati načrtovane aktivnosti.

Glavne pomanjkljivosti stanovanja s prosto postavitvijo so nekaj neprijetnosti in prekomerni finančni stroški za popravila, za gradbenike pa - postopek usklajevanja stanovanja s prosto postavitvijo z ZTI in drugimi organi. Za tiste, ki cenijo dejavnik prihranka časa, denarja in truda, je glavna prednost nakup stanovanja z že pripravljenimi ponudbami, kjer bodo potrebna le popravila.

Kdor želi ustvariti svoj sanjski dom in živeti udobno, izbere stanovanja s prosto razporeditvijo, brez strahu pred dodatnim denarjem in časom.