Prenova: poklon modi ali racionalna rešitev?

Spremembe začetnih načrtovanih parametrov med popravilom stanovanja so postale skoraj vsesplošne. Preoblikovanje prostora je mogoče omejiti z minimalnim posegom (premikanje vrat ali kombiniranje kopalnic) ali povzročiti obsežno delo z demontažo večine predelnih sten in preusmeritvijo pripomočki.

Prednosti in slabosti najpogostejših načrtovalskih odločitev

Končni cilj vseh prizadevanj za prenovo stanovanja je pridobitev prostornejšega bivalnega prostora, optimalno prilagojenega potrebam posamezne družine. Vendar se je treba zavedati, da ima vsaka načrtovalska rešitev svoje prednosti in določene slabosti.

Združenje kopalnic. Kombinacija kopalnice in stranišča se najpogosteje uporablja pri popravilu majhnih stanovanj v sovjetskih hišah. Ta rešitev omogoča, da v prostoru dobite prostor za namestitev dodatnih vrst vodovodne opreme ali potrebnih gospodinjskih aparatov (na primer pralni stroj). Kombinirana kopalnica ni najboljša možnost postavitve, če ima stanovanje več generacij, na primer odrasle otroke in starejše starše.
Priključitev na ložo. Priključitev lože bo znatno povečala uporabno površino kuhinje ali dnevne sobe. Tukaj lahko ustvarite vizualno ločeno funkcionalno območje - jedilnico, delovno območje ali prostor za sprostitev. Vendar pa je za pritrditev lože v bivalne prostore potrebno izvesti celoten kompleks precej dragih ukrepov - izolirati stene in tla, opremiti ogrevanje.
Odprt prostor. Največja možna kombinacija stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov stanovanja - kuhinja, dnevna soba, hodniki, dvorane. V mnogih primerih ostanejo samo kopalnice kot zaprto zasebno območje. Nedvomna prednost takšne rešitve je prejem velikega odprtega prostora. Poleg tega obstaja možnost, da prihranite pri dekoraciji in opremi. Znatno znižani stroški nakupa vratnih blokov, zaključnih materialov za stene.Prednost takšne postavitve - odprt prostor - se lahko spremeni v pomanjkljivost, saj se bo življenje vseh družinskih članov odvijalo drug pred drugim.

Možnosti ponovnega razvoja niso omejene na te primere. Poleg tega ima lahko vsaka posamezna hiša svoje značilnosti in omejitve, povezane z arhitekturnimi odločitvami stavbe, zasnovo in stanjem nosilnih elementov.

Prepovedi načrtovanja

Raznolikost novih načrtovalskih odločitev ni omejena le na domišljijo in finančne zmožnosti lastnika stanovanja. Obstajajo zakonodajne prepovedi glede nekaterih dejanj pri popravilu stanovanj.

Kopalnice Prepovedano je povečati kopalnico zaradi dnevnih sob ali kuhinj. Razširitev kopalnice ali stranišča je možna samo na račun prehodnih con (hodnik, hodnik) ali pomožnih prostorov (shramba). Prav tako ne morete prenesti kopalnic, če so zaradi tega nad bivalnimi prostori ali kuhinjo.
Kuhinja. V hišah s plinskimi pečmi ne morete porušiti predelne stene med kuhinjo in dnevno sobo.
Inženirska oprema. Ponovnega načrtovanja ni mogoče legalizirati, če je zaradi preobrazb onemogočen prost dostop do elementov skupne gradbene inženirske opreme, ki se nahaja v stanovanju: zaporni ventili, žerjavi, inšpekcijske lopute ali zaprt pregled števcev.

Poleg splošnih zakonodajnih prepovedi lahko obstajajo tudi lokalne omejitve, ki se sprejmejo na ravni mesta. Imenikov z že pripravljenimi rešitvami za prenovo ni. Tisti, ki živijo v tipskih hišah, lahko iščejo ustrezne projekte v notranjih revijah ali na specializiranih spletnih mestih.Pri nakupu nepremičnine v novi stavbi se morate pozanimati o možnostih spreminjanja obstoječih načrtovalskih odločitev pri predstavniku razvijalca, za pripravo projektne dokumentacije v pogajalskih instancah pa se morate obrniti na strokovnjake, ki imajo popolne informacije o zakonodajne ureditve na tem področju.